投资流程

首先，我们建议您花些时间看看我们网站上所提供的地块报价，并选择您所感兴趣的地块。

您能看到每个地块的基本信息和图片。基于您的选择，我们将一一解答您的疑问。如果您有兴趣，可以跟我沟通，我们会就您提出的问题给出详细的解答，以便您进行下一步的操作。

作为投资人，您需要以现金电汇的方式购买土地。如果投资人无法以现金购买，而是需要其他方式，那么您有责任在签合同之前告知我们。在您决定购买之后，我们会联系我们的合作伙伴（卖家），并就之后合同所需所有流程跟您进行沟通，并请您准备好您购地所需的法律文件，在这里，主要是你的个人护照。我们会对您的个人信息严格保密，若此外还需其他文件，我们会第一时间告知您。

如果您需要有关银行转账的帮助， 我们也可以就相关流程，所有填写的表格，以及告知您相关的费用，比如税费，行政费用等等。
第一步：我们的合作伙伴（卖家）会准备好"闲置土地合同""Vacant-Land-Contract"。双方需要签字，您在签完后以邮件形式寄给卖家即可。
第二步：双方合同签好后，作为买家，您需要先支付10%的预付款，因为卖家需要预先支付所有政府费用。
第三步：卖家在收到预付款后，会跟您沟通好地块交付截止日期"the closing date"，以及给您预付款收据。随后，在美国的第三方公证机构America's Title Corp.会寄给您需要签署的正式文件：

• "结算申明""Settlement Statement"。*结算申明--土地拥有者身份的变更的文件。
• "保证契约" Warranty Deed
• "合规协议""Compliance Agreement"
• "县税按比例分摊协议""County Tax Proration Agreement"
• ...

为了您的投资安全，在美国当地的第三方公证机构会事先查该地块的拥有权，并且确保整个交易流程的合法性和安全性。整个公证费用已包含在地块价格之内。如果您对卖家提供的公证机构不信任，您也可以自己找合法公证机构来做第三方公证，但相应的费用需要投资者承担。一般来说，卖家承担所有的公证费用。只是如果公证机构出具的"保证契约"Warranty Deed中所有内容若有错误（包括截止日期等等），那公证机构需要承担费用。

第四步： 在投资人收到"结算声明"后，在和卖家约定好的截止日期之前，您需要将剩下90%余款电汇至公证机构提供的账户。
第五步：在 公证机构的工作人员收到您已经签字的结算声明，保证契约等一系列的法律文件以及余款之后，在约定的截止日期之前，公证机构会进行土地拥有者关系的转移。

在土地拥有者关系转以后，公证机构会在当地官方土地注册处更改拥有者姓名。 也只有在此之后，卖家才能从公证机构收到您的第二笔余款。
第六步：在此之后的2-4周内，投资人也就是您将会真正成为该土地的正式拥有者，并且对该土地有绝对权力。